Pagar la renta puntualmente no ayudará a mejorar su puntaje de crédito, a menos que tome ciertas acciones específicas. Sin embargo, existe la posibilidad de hacer que los pagos de alquiler cuenten en su historial crediticio y obtener beneficios que muchos desconocen.
Aunque normalmente los pagos puntuales de alquiler no mejoran el puntaje de crédito, cada vez más servicios de informes de alquiler están intentando cambiar esta situación.
Estos servicios rastrean los hábitos de pago de los inquilinos y los informan a una o varias de las principales agencias de crédito, como Equifax, Experian y TransUnion, con el objetivo de ayudarles a generar historial crediticio y potencialmente mejorar su puntaje.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos estos servicios funcionan de la misma manera y algunos pueden tener menos valor para los inquilinos.
Por lo tanto, es crucial investigar y comprender cómo funcionan antes de registrarse. Según Matt Schulz, analista de crédito en jefe de Lending Tree, es fundamental asegurarse de que su historial de pagos se envíe a las tres agencias crediticias.
Recientemente, el sitio inmobiliario Zillow Group lanzó una nueva función que permite informar sobre el pago del alquiler.
Los inquilinos que pagan a través de este sitio ahora pueden optar por que sus pagos puntuales se informen a Experian, una de las tres principales agencias de crédito, sin costo adicional para ellos o para el propietario. Sin embargo, para utilizar esta función, el arrendador debe ser usuario de Zillow Rental Manager y haber aceptado recibir pagos a través de la empresa.
Además, existen servicios dirigidos a propietarios que ofrecen informes de alquiler a los inquilinos, como ClearNow, Esusu y PayYourRent.
Generalmente, los propietarios asumen el costo de estos programas, pero puede haber tarifas de procesamiento dependiendo de cómo se realicen los pagos de alquiler.
Estos servicios son de gran ayuda para aquellos que tienen un "crédito invisible". Según un informe de 2022 del Proyecto REACh de la Oficina del Contralor de la Moneda, casi 50 millones de estadounidenses no tienen puntajes crediticios utilizables.
Tener un "crédito invisible" puede afectar la capacidad de una persona para calificar para préstamos y también puede influir en las tasas de interés y los términos que se le otorgan al solicitar un crédito.
Cuando los pagos de alquiler se incluyen en los informes crediticios, los consumidores experimentan un aumento promedio de casi 60 puntos en su puntaje crediticio, según un informe de TransUnion de 2021.
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